Estimation théorique
Rue Rabelais,49380 Bellevigne en Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabelais,49380-Bellevigne en Layon indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 23 | RUE RABELAIS (CHAMP S/LAYON) | 6 | 68 | 252 | 67500€ | 993€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU MITANT | 4 | 104 | 88 | 139000€ | 1337€ |
2019-05-24 | 22 | RUE RABELAIS (CHAMP S/LAYON) | 4 | 78 | 472 | 210000€ | 2692€ |
2021-04-16 | 17 | RUE RABELAIS (CHAMP S/LAYON) | 5 | 162 | 206 | 207000€ | 1278€ |
2023-05-24 | 14 | RUE RABELAIS (CHAMP S LAYON) | 6 | 167 | 227 | 171350€ | 1026€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 159 | 238 | 212000€ | 1333€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 116 | 719 | 108000€ | 931€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DELAUNAY | 4 | 150 | 471 | 231000€ | 1540€ |
2019-09-25 | 33 | RUE RABELAIS (CHAMP S/LAYON) | 7 | 156 | 702 | 100000€ | 641€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 186 | 55000€ | 917€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA POSTE | 5 | 112 | 99 | 144000€ | 1286€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 107 | 434 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-06 | 3 | RUE ABBE GOURDON | 5 | 93 | 171 | 103500€ | 1113€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU CENTRE | 7 | 180 | 870 | 110000€ | 611€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DELAUNAY | 2 | 90 | 298 | 91500€ | 1017€ |
2020-05-29 | 11 | RUE ST VINCENT (CHAMP S/LAYON) | 4 | 75 | 172 | 104000€ | 1387€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 87 | 482 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-08 | 32 | RUE ST VINCENT (CHAMP S LAYON) | 3 | 102 | 429 | 185000€ | 1814€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU PINEAU | 3 | 200 | 209 | 145000€ | 725€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DU SQUARE | 6 | 122 | 429 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 91 | 895 | 166000€ | 1824€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 68 | 1058 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 8 | RUE ST VINCENT (CHAMP S/LAYON) | 3 | 81 | 810 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 124 | 718 | 180000€ | 1452€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 689 | 164500€ | 2164€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES PEPINIERES | 7 | 160 | 689 | 172000€ | 1075€ |
2020-03-27 | 5409 | RUE ST VINCENT (CHAMP S/LAYON) | 4 | 111 | 710 | 110000€ | 991€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 84 | 711 | 74000€ | 881€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 618 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 117 | 600 | 225000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 7 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 70 | 283 | 77000€ | 1100€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DES CHARMES | 4 | 130 | 218 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 109 | 647 | 218000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DU SQUARE | 8 | 136 | 151 | 213000€ | 1566€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 103 | 866 | 199000€ | 1932€ |
2020-12-02 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 133 | 106469€ | 1098€ |
2020-11-04 | 3 | IMP SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 115 | 71190€ | 734€ |
2020-09-30 | 1 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 188 | 105000€ | 1207€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 88 | 932 | 157300€ | 1788€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES FRESCHES | 5 | 98 | 150 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES FRESCHES | 5 | 98 | 150 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU CHESNEAU | 6 | 127 | 645 | 155000€ | 1220€ |
2019-06-24 | 5003 | LA HINIERE | 6 | 198 | 574 | 179000€ | 904€ |
2022-03-09 | 10 | RTE DU FOULOIR (CHAMP S/ LAYON | 2 | 86 | 2670 | 116000€ | 1349€ |
2020-01-30 | 5285 | LES CHAILLOUX | 3 | 117 | 1781 | 210000€ | 1795€ |
2023-02-23 | 1 | LA PETITE GROUAS | 2 | 78 | 1439 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-02 | 13 | RTE DES HALBARDIERES(RABLAY /L | 3 | 129 | 1500 | 280000€ | 2171€ |
2020-08-12 | 5083 | LA BOUGRIE | 4 | 94 | 651 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-10 | 10 | RTE DE LA BOUGRIE | 3 | 67 | 112 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-09 | 5069 | LA BOUGRIE | 5 | 150 | 2281 | 217000€ | 1447€ |
2020-09-29 | 5284 | LE NIAU | 6 | 131 | 921 | 208500€ | 1592€ |
2020-04-27 | 5093 | LA HARDIERE | 3 | 120 | 2049 | 185500€ | 1546€ |
2019-10-30 | 5196 | LA CHEVALLERIE | 3 | 120 | 992 | 135000€ | 1125€ |
2020-08-03 | 5206 | LA GIRARDIERE | 5 | 113 | 1695 | 150000€ | 1327€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DU MOULIN DE LA DOUVE | 5 | 188 | 576 | 419292€ | 2230€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DES GUILBAUDIERES | 5 | 93 | 561 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DU MOULIN DE LA DOUVE | 6 | 131 | 784 | 220000€ | 1679€ |
2019-08-20 | 5027 | LA CONTRECHE | 3 | 96 | 493 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-20 | 5471 | LA BARBOTTERIE | 6 | 122 | 500 | 369000€ | 3025€ |
2022-01-06 | 3 | RTE DE CASE NEUVE | 3 | 40 | 552 | 146200€ | 3655€ |
2023-01-13 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 700 | 249000€ | 2767€ |
2022-01-10 | 51 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 500 | 185283€ | 1684€ |
2023-06-07 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 145 | 702 | 283000€ | 1952€ |
2022-09-22 | 47 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 98 | 440 | 197000€ | 2010€ |
2021-04-01 | 12 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 5 | 98 | 435 | 202500€ | 2066€ |
2022-11-02 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 290 | 152000€ | 1924€ |
2021-08-30 | 22 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 4 | 87 | 312 | 289860€ | 3332€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 3 | 80 | 563 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST VINCENT (RABLAY S/LAYON | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2021-10-11 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 878 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 65 | 98500€ | 2402€ |
2022-10-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 9 | 150 | 310 | 97000€ | 647€ |
2022-12-13 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 48 | 44000€ | 1100€ |
2021-03-19 | 5197 | LES ROCHES | 5 | 180 | 1493 | 170000€ | 944€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DES TREILLES | 3 | 80 | 622 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 665 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES TREILLES | 4 | 96 | 1133 | 112000€ | 1167€ |
2020-06-30 | 5042 | LA POTELLERIE | 7 | 175 | 1005 | 205000€ | 1171€ |
2022-10-27 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 120 | 335 | 37250€ | 310€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE LA BRISE | 5 | 88 | 1313 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 141 | 169500€ | 1335€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 648 | 220000€ | 1272€ |
2020-05-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 472 | 105000€ | 955€ |
2019-08-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 171 | 487 | 210000€ | 1228€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE LA MELAY | 5 | 98 | 343 | 140000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ST LAURENT | 3 | 66 | 478 | 65000€ | 985€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 6 | 157 | 328 | 67000€ | 427€ |
2020-05-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 745 | 310000€ | 1824€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 85 | 653 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE L ABBE THIERRY | 4 | 75 | 645 | 126000€ | 1680€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MOULIN D ETIAU | 4 | 147 | 350 | 230000€ | 1565€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 4 | 68 | 46 | 126000€ | 1853€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 67 | 1042 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 106 | 735 | 214000€ | 2019€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE JOUE | 3 | 84 | 0 | 122500€ | 1458€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 73 | 858 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 79 | 1062 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE L ABBE THIERRY | 4 | 100 | 1087 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE L ABBE THIERRY | 6 | 156 | 934 | 206000€ | 1321€ |
2021-08-06 | 3 | LA BRISARDERIE | 6 | 123 | 1546 | 280000€ | 2276€ |
2019-07-17 | 5511 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 2 | 70 | 10000 | 59000€ | 843€ |
2019-12-27 | 5081 | L ANDESSERIE | 4 | 101 | 4700 | 151000€ | 1495€ |
2023-03-27 | 1 | PETITE POICHARDIERE | 6 | 176 | 2414 | 80000€ | 455€ |
2022-01-31 | 4 | BOIS DES GATS | 11 | 323 | 16320 | 565000€ | 1749€ |
2019-11-21 | 5488 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 5 | 101 | 800 | 178000€ | 1762€ |
2020-11-03 | 5058 | MISOLIVE | 1 | 60 | 658 | 156000€ | 2600€ |
2019-06-25 | 5083 | BOIS | 1 | 45 | 1321 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 3 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 4 | 95 | 3581 | 155000€ | 1632€ |
2021-07-23 | 1 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 3 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2021-10-21 | 5 | LA HAUTE CHAUVELLIERE | 4 | 120 | 1812 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 5162 | CHASLES | 1 | 45 | 335 | 34000€ | 756€ |
2020-11-06 | 5085 | LA BROUARDERIE | 4 | 117 | 15265 | 218500€ | 1868€ |
2020-10-29 | 5560 | CHASLES | 4 | 80 | 3085 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-09 | 5163 | CHASLES | 1 | 25 | 688 | 60000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 351 | RTE DE LA TREMBLAYE | 5 | 115 | 600 | 240000€ | 2087€ |
2020-05-18 | 5215 | LES CHASNIERES | 0 | 77 | 1022 | 85000€ | 1104€ |
2019-12-23 | 5734 | LES BASSES CHASNIERES | 4 | 113 | 589 | 216000€ | 1912€ |
2021-07-07 | 348 | CHE DES NOES | 6 | 188 | 500 | 277100€ | 1474€ |
2022-05-12 | 328 | RTE DE LA CALOISERIE | 3 | 100 | 397 | 214000€ | 2140€ |
2021-01-19 | 5069 | LES CHASNIERES | 3 | 100 | 397 | 172020€ | 1720€ |
2021-03-10 | 5581 | ORILLE | 4 | 92 | 1175 | 157500€ | 1712€ |
2021-07-05 | 5142 | ORILLE | 4 | 77 | 499 | 203105€ | 2638€ |
2020-10-07 | 5221 | LES PTES LANDES (CHANZEAUX | 5 | 130 | 2191 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-17 | 4 | LA GUYARDIERE | 3 | 79 | 2283 | 89000€ | 1127€ |
2021-10-29 | 5531 | LA BERIOTTERIE | 4 | 156 | 1303 | 250000€ | 1603€ |
2021-02-08 | 5011 | LE LEVROULT | 4 | 111 | 1042 | 184000€ | 1658€ |
2022-07-29 | 5132 | ORILLE | 3 | 68 | 1704 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-30 | 5315 | MONT-BENAULT VILLAGE | 3 | 138 | 1350 | 120000€ | 870€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 104 | 297 | 235000€ | 2260€ |
2020-03-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 89 | 551 | 40000€ | 449€ |
2023-03-29 | 5165 | LA ROCHE AUBRY | 3 | 55 | 3169 | 140000€ | 2545€ |
2022-08-10 | 22 | LA JUTIERE (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 1178 | 282000€ | 2820€ |
2022-09-30 | 1 | LA BELTIERE | 4 | 84 | 1733 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA ROCHE (FAYE D ANJOU) | 4 | 105 | 290 | 75000€ | 714€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 107 | 600 | 210000€ | 1963€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES MONTS | 2 | 85 | 2954 | 840000€ | 9882€ |
2022-10-12 | 5620 | LA ROCHE AUBRY | 5 | 115 | 2229 | 225000€ | 1957€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DES MONTS | 8 | 188 | 800 | 185000€ | 984€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA ROCHE (FAYE D ANJOU) | 6 | 159 | 1004 | 192000€ | 1208€ |
2020-11-06 | 5317 | MONT-BENAULT VILLAGE | 10 | 248 | 5908 | 1940000€ | 7823€ |
2022-08-22 | 33 | RUE DES MONTS | 6 | 116 | 288 | 260000€ | 2241€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU MOULIN DU ROY | 4 | 124 | 690 | 240000€ | 1935€ |
2023-03-10 | 305 | RTE DE GRUETTE | 3 | 90 | 670 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 302 | RTE DE GRUETTE | 5 | 150 | 506 | 371000€ | 2473€ |
2019-09-27 | 42 | RUE DES MONTS | 6 | 135 | 500 | 158000€ | 1170€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DE LA FORET | 4 | 88 | 398 | 194000€ | 2205€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DES MONTS | 5 | 93 | 455 | 226825€ | 2439€ |